Estimation théorique
Avenue de la Corniche d Or,83430 Saint Mandrier sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Corniche d Or,83430-Saint Mandrier sur Mer indique un avis de valeur compris entre 570.000€ et 642.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.700€ et 6.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mandrier-sur-Mer (83153), comprenant 6048 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,09€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 809€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mandrier-sur-Mer (83153), comprenant 6048 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,09€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 809€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 277 | LA CORNICHE D OR | 3 | 98 | 724 | 340000€ | 3469€ |
2021-04-26 | 38 | AV DE LA CORNICHE D OR | 3 | 119 | 500 | 833150€ | 7001€ |
2020-05-15 | 27 | BD DES CIGALES | 4 | 110 | 711 | 590000€ | 5364€ |
2021-05-07 | 12 | BD DES CIGALES | 7 | 112 | 604 | 687500€ | 6138€ |
2019-07-05 | 31 | BD DES CIGALES | 1 | 110 | 730 | 750000€ | 6818€ |
2022-02-15 | 31 | BD DES CIGALES | 1 | 110 | 730 | 860000€ | 7818€ |
2019-11-26 | 37 | BD DES CIGALES | 5 | 107 | 593 | 480000€ | 4486€ |
2021-09-30 | 41 | BD DES CIGALES | 6 | 170 | 590 | 615000€ | 3618€ |
2019-06-11 | 22 | BD DES CIGALES | 5 | 128 | 591 | 630000€ | 4922€ |
2021-03-31 | 9001 | RTE DU CAP CEPET | 5 | 125 | 500 | 701500€ | 5612€ |
2019-06-14 | 720 | RTE DU CAP CEPET | 3 | 69 | 782 | 393000€ | 5696€ |
2022-10-07 | 760 | RTE DU CAP CEPET | 0 | 22 | 545 | 250000€ | 11364€ |
2023-06-16 | 5 | BD DES CIGALES | 7 | 150 | 500 | 1370000€ | 9133€ |
2020-03-05 | 9002 | RTE DU CAP CEPET | 3 | 72 | 247 | 360000€ | 5000€ |
2021-02-09 | 7 | AV DE LA CORNICHE D OR | 4 | 86 | 485 | 584435€ | 6796€ |
2021-08-18 | 30 | CREUX SAINT GEORGES | 4 | 73 | 549 | 450000€ | 6164€ |
2020-10-09 | 27 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 503 | 250000€ | 3086€ |
2020-07-16 | 10 | LOT LES HAMEAUX DE CAVALAS | 4 | 130 | 932 | 530000€ | 4077€ |
2022-09-08 | 32 | AV MARC BARON | 5 | 88 | 0 | 432250€ | 4912€ |
2022-04-21 | 9117 | CREUX SAINT GEORGES | 2 | 42 | 0 | 84000€ | 2000€ |
2022-03-02 | 5 | IMP ANDRE CADIERE | 6 | 120 | 1102 | 652800€ | 5440€ |
2020-05-29 | 9 | AV MARC BARON | 4 | 67 | 0 | 265000€ | 3955€ |
2022-03-31 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 172 | 600 | 574500€ | 3340€ |
2022-05-20 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 0 | 512200€ | 5071€ |
2022-05-24 | 4 | IMP ANDRE CADIERE | 5 | 84 | 330 | 212000€ | 2524€ |
2020-11-30 | 1 | IMP ANDRE CADIERE | 3 | 62 | 231 | 300000€ | 4839€ |
2021-02-25 | 3 | RUE JEAN AICARD | 3 | 69 | 350 | 524880€ | 7607€ |
2022-05-12 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 377 | 415000€ | 6917€ |
2020-01-03 | 3 | CHE DES ROSES | 2 | 46 | 376 | 420000€ | 9130€ |
2019-07-01 | 26 | ALL DES RESIDENCES DU PORT | 4 | 79 | 80 | 325000€ | 4114€ |
2022-10-25 | 3 | CHE DES AUBEPINES | 8 | 181 | 940 | 1181250€ | 6526€ |
2020-09-03 | 6 | PL DES RESISTANTS C DE GAULLE | 5 | 113 | 75 | 230000€ | 2035€ |
2022-04-14 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 123 | 700 | 633370€ | 5149€ |
2022-09-14 | 2 | PL DES RESISTANTS C DE GAULLE | 5 | 67 | 190 | 365000€ | 5448€ |
2020-05-20 | 9001 | VC D AZUR | 2 | 57 | 333 | 371500€ | 6518€ |
2023-03-10 | 2 | IMP BEAUMETTE | 3 | 55 | 669 | 320000€ | 5818€ |
2021-05-31 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 78 | 951 | 478800€ | 6138€ |
2020-11-23 | 159 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 150 | 1126 | 620000€ | 4133€ |
2021-10-01 | 159 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 150 | 1126 | 745000€ | 4967€ |
2020-07-24 | 8 | LE VILLAGE | 3 | 61 | 139 | 345000€ | 5656€ |
2021-03-04 | 14 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 94 | 667 | 505000€ | 5372€ |
2019-08-23 | 11 | QUAI JEAN JAURES | 2 | 60 | 54 | 330000€ | 5500€ |
2021-06-25 | 19 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 98 | 554 | 459690€ | 4691€ |
2021-07-30 | 10 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 53 | 126 | 320000€ | 6038€ |
2020-09-07 | 6 | CHE DES MIMOSAS | 7 | 106 | 518 | 610000€ | 5755€ |
2021-05-17 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 65 | 430 | 372000€ | 5723€ |
2023-02-24 | 15 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 2 | 35 | 49 | 271000€ | 7743€ |
2022-04-14 | 19 | CHE DES MIMOSAS | 2 | 70 | 600 | 1300000€ | 18571€ |
2022-01-20 | 17 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 147 | 973 | 1149260€ | 7818€ |
2021-12-10 | 20 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 138 | 709 | 699000€ | 5065€ |
2019-07-09 | 15 | BD LEON MOSCOTTY | 5 | 90 | 389 | 520000€ | 5778€ |
2022-12-28 | 10 | BD LEON MOSCOTTY | 6 | 108 | 827 | 275000€ | 2546€ |
2021-09-10 | 10 | BD LEON MOSCOTTY | 6 | 108 | 827 | 550000€ | 5093€ |
2019-06-28 | 15 | QUAI JULES GUESDE | 2 | 60 | 111 | 355000€ | 5917€ |
2019-09-20 | 4 | AV DE LA RADE | 5 | 80 | 621 | 560000€ | 7000€ |
2021-01-07 | 24 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 114 | 590 | 785000€ | 6886€ |
2022-11-08 | 4 | IMP DE SIX FOURS | 2 | 48 | 733 | 540000€ | 11250€ |
2021-02-08 | 26 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 531 | 460000€ | 4600€ |
2020-08-21 | 28 | QUAI JULES GUESDE | 3 | 74 | 158 | 365800€ | 4943€ |
2021-03-18 | 10 | VC DU SOLEIL | 4 | 98 | 659 | 647000€ | 6602€ |
2019-12-13 | 11 | AV DE LA RADE | 4 | 87 | 628 | 300000€ | 3448€ |
2022-02-14 | 11 | AV DE LA RADE | 4 | 87 | 628 | 697430€ | 8016€ |
2020-03-17 | 30 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 76 | 508 | 620000€ | 8158€ |
2022-05-24 | 7 | VC DU SOLEIL | 3 | 76 | 541 | 645000€ | 8487€ |
2022-07-08 | 32 | AV DE LA RADE | 3 | 85 | 641 | 664712€ | 7820€ |
2020-12-01 | 30 | AV DE LA RADE | 3 | 74 | 573 | 405000€ | 5473€ |
2021-05-17 | 18 | VC DU SOLEIL | 4 | 84 | 739 | 417000€ | 4964€ |
2020-10-09 | 9 | VC DU SOLEIL | 6 | 140 | 663 | 746120€ | 5329€ |
2021-10-29 | 9002 | RUE LOT LA GOELETTE | 6 | 178 | 838 | 1300000€ | 7303€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DES PECHEURS | 4 | 91 | 80 | 282000€ | 3099€ |
2021-03-31 | 8 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 820 | 520200€ | 7225€ |
2022-01-27 | 9 | QUAI SEVERINE | 2 | 80 | 46 | 466795€ | 5835€ |
2022-02-07 | 11 | QUAI SEVERINE | 4 | 137 | 184 | 500000€ | 3650€ |
2020-06-11 | 12 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 90 | 500 | 680000€ | 7556€ |
2023-01-12 | 25 | RUE COSTABELLA | 4 | 103 | 606 | 1070000€ | 10388€ |
2020-05-19 | 16 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 638 | 813950€ | 8222€ |
2021-11-10 | 9999 | RUE MIREILLE LABROUSSE | 5 | 165 | 1019 | 830000€ | 5030€ |
2023-02-02 | 8 | LOT PETIT PIN ROLLAND | 4 | 102 | 635 | 525000€ | 5147€ |
2021-03-30 | 11 | LOT PETIT PIN ROLLAND | 5 | 123 | 635 | 456000€ | 3707€ |
2019-07-12 | 9001 | RUE MIREILLE LABROUSSE | 6 | 132 | 781 | 732903€ | 5552€ |
2019-07-16 | 7 | IMP AVIGNON | 3 | 92 | 472 | 220000€ | 2391€ |
2021-01-08 | 3 | IMP AVIGNON | 5 | 106 | 983 | 405000€ | 3821€ |
2022-12-15 | 31 | AV DE PROVENCE | 3 | 80 | 711 | 546700€ | 6834€ |
2021-05-19 | 28 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 830 | 340000€ | 4250€ |
2020-05-07 | 15 | AV DE LA MER | 4 | 87 | 233 | 260000€ | 2989€ |
2020-12-28 | 25 | AV DE PROVENCE | 3 | 52 | 0 | 300000€ | 5769€ |
2020-09-25 | 9005 | IMP D ARTOIS | 6 | 133 | 789 | 445000€ | 3346€ |
2021-08-03 | 23 | AV FLICHE BERGIS | 4 | 91 | 501 | 456000€ | 5011€ |
2023-04-27 | 21 | AV DE PROVENCE | 4 | 100 | 766 | 540000€ | 5400€ |
2020-08-25 | 49 | ALL DES SANTONINES | 7 | 225 | 564 | 629200€ | 2796€ |
2021-06-28 | 8 | LES HAUTS DE PIN ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 402500€ | 4375€ |
2022-06-16 | 8 | LES HAUTS DE PIN ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 403240€ | 4383€ |
2022-08-25 | 8 | LES HAUTS DE PIN ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 450000€ | 4891€ |
2019-12-16 | 9001 | BD DE LORRAINE | 3 | 83 | 790 | 500000€ | 6024€ |
2020-04-24 | 5 | BD DE NORMANDIE | 4 | 100 | 803 | 401000€ | 4010€ |
2020-12-01 | 46 | ALL DES SANTONINES | 4 | 134 | 550 | 440000€ | 3284€ |
2023-05-25 | 10 | BD DE NORMANDIE | 6 | 106 | 729 | 650000€ | 6132€ |
2020-08-27 | 44 | ALL DES LAVANDES | 3 | 72 | 503 | 340000€ | 4722€ |
2021-11-26 | 13 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 105 | 933 | 753885€ | 7180€ |
2019-07-08 | 90 | ALL DES CYSTES | 6 | 105 | 243 | 368650€ | 3511€ |
2022-06-28 | 90 | ALL DES CYSTES | 6 | 105 | 243 | 459490€ | 4376€ |
2019-07-17 | 12 | AV DE PROVENCE | 2 | 43 | 696 | 350000€ | 8140€ |
2023-01-13 | 30 | BASTIDES DU CLOS ST ELME | 5 | 94 | 197 | 468700€ | 4986€ |
2021-05-28 | 4 | LES JASMINS | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2020-01-06 | 9 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 109 | 750 | 450000€ | 4128€ |
2022-01-25 | 89 | ALL DES CYSTES | 5 | 127 | 312 | 120000€ | 945€ |
2022-01-25 | 89 | ALL DES CYSTES | 5 | 127 | 312 | 120000€ | 945€ |
2019-07-03 | 35 | AV DES ASPHODELES | 5 | 114 | 0 | 395000€ | 3465€ |
2019-09-20 | 9 | VC LOT BASTIDES DE ST ELME | 4 | 88 | 153 | 326000€ | 3705€ |
2022-08-05 | 80 | ALL DES GENETS | 5 | 113 | 245 | 420000€ | 3717€ |
2020-11-09 | 8 | BASTIDES DU CLOS ST ELME | 5 | 88 | 155 | 292000€ | 3318€ |
2022-12-19 | 15 | AV D AUVERGNE | 5 | 146 | 541 | 880000€ | 6027€ |
2019-08-23 | 15 | LES LILAS | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2021-07-27 | 10 | LES LILAS | 4 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2021-05-27 | 16 | LES LILAS | 4 | 98 | 0 | 448000€ | 4571€ |
2021-07-01 | 3 | AV DE PROVENCE | 3 | 116 | 585 | 652000€ | 5621€ |
2021-09-17 | 71 | ALL DES ALOES | 5 | 117 | 275 | 350000€ | 2991€ |
2021-01-14 | 17 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 126 | 595 | 460000€ | 3651€ |
2019-05-22 | 21 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2019-09-05 | 11 | RUE D ALSACE | 4 | 94 | 0 | 327340€ | 3482€ |
2019-09-05 | 18 | RUE D ALSACE | 4 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2019-12-13 | 56 | ALL DES BASILICS | 4 | 96 | 230 | 540000€ | 5625€ |
2021-05-03 | 25 | BD SAINTE ASILE | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DU LOT LE PIN ROLLAND | 4 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU LOT LE PIN ROLLAND | 4 | 112 | 0 | 350000€ | 3125€ |
2022-01-06 | 9007 | LE PALMIER | 3 | 62 | 195 | 320000€ | 5161€ |
2022-07-01 | 5001 | LE PALMIER | 5 | 105 | 713 | 610000€ | 5810€ |
2019-10-17 | 269 | RTE PATRICK ZEDDA | 3 | 82 | 440 | 410000€ | 5000€ |
2023-04-13 | 43 | CHE DU FORT SAINT ELME | 4 | 71 | 429 | 405000€ | 5704€ |
2019-10-21 | 79 | CHE DU FORT SAINT ELME | 2 | 40 | 345 | 305000€ | 7625€ |
2021-01-28 | 58 | TRA MARIUS ET LOUIS ATTANASIO | 3 | 35 | 238 | 195689€ | 5591€ |
2023-04-20 | 81 | RUE HENRI IMBERT | 2 | 26 | 124 | 315000€ | 12115€ |
2020-03-09 | 92 | BD PORCHY | 2 | 23 | 128 | 143000€ | 6217€ |
2019-11-12 | 97 | BD PORCHY | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2019-10-16 | 34 | BD PORCHY | 3 | 50 | 515 | 170000€ | 3400€ |
2021-01-22 | 317 | COR MICHEL PACHA | 4 | 180 | 912 | 1875000€ | 10417€ |
2020-12-23 | 1619 | COR GEORGES POMPIDOU | 2 | 64 | 275 | 210000€ | 3281€ |
2021-07-13 | 11 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 319000€ | 3289€ |
2020-02-28 | 22 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 306580€ | 3161€ |
2019-11-25 | 48 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 289000€ | 3322€ |
2019-12-16 | 7 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2022-12-14 | 481 | LE MANTEAU | 5 | 106 | 637 | 1080000€ | 10189€ |
2019-07-18 | 1863 | COR GEORGES POMPIDOU | 5 | 144 | 420 | 491000€ | 3410€ |
2022-02-07 | 497 | COR MICHEL PACHA | 5 | 138 | 0 | 711370€ | 5155€ |
2022-11-21 | 479 | CHE DU MANTEAU | 3 | 83 | 1000 | 1155000€ | 13916€ |
2022-11-21 | 873 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 93 | 500 | 650000€ | 6989€ |
2021-08-12 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 59 | 98 | 230000€ | 3898€ |
2020-11-10 | 761 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 109 | 251 | 318700€ | 2924€ |
2023-04-12 | 735 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 105 | 0 | 475280€ | 4526€ |
2022-08-02 | 583 | COR GENERAL BONAPARTE | 2 | 50 | 0 | 436900€ | 8738€ |